Grüne Oase in Nikolassee – Ruhig gelegen und hervorragend angebunden

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Nikolassee erwartet Sie dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 821 m² bietet das Haus ca.126 m² Wohnfläche zzgl. ca. 66,50 m² Nutzfläche und überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Verbindung aus Komfort und naturnahem Wohnen. Besonders attraktiv ist das großzügige Erweiterungspotenzial: Die Wohnfläche kann perspektivisch nahezu verdoppelt werden.Schon beim Betreten entsteht ein unmittelbares Wohlgefühl: Der offene Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses beeindruckt durch großzügige Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und den Blick in den wunderschön angelegten Garten mit idyllischem Teich freigeben. Der funktionierende Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in den Abendstunden für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnendurchflutete Terrasse und in den traumhaft gestalteten Garten mit idyllischem Teich. Die liebevoll gewählte Bepflanzung, das vollständig eingefriedete Grundstück und der freie, unverbaute Blick schaffen eine außergewöhnlich private und entspannte Atmosphäre - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.Die separate, moderne Einbauküche ist hell, funktional und mit großzügigen Arbeitsflächen sowie zahlreichen Stauraummöglichkeiten ausgestattet - ideal für den Alltag oder gesellige Kochabende. Ein praktischer Abstellraum, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder als Speisekammer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Duschbad sowie eine einladende Diele, die mit ihrem angenehmen Raumgefühl überzeugt.Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer mit wohnlichem Charme. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen verleihen den Räumen eine besonders angenehme Atmosphäre.Das zweite, großzügig geschnittene Zimmer bietet zudem die Möglichkeit, durch eine Teilung zwei separate Räume zu schaffen - ideal beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche rundet den Komfort ab und lädt zu entspannten Momenten ein.Auch das voll unterkellerte Untergeschoss überzeugt mit erstaunlicher Großzügigkeit. Neben Hauswirtschafts- und Technikräumen bieten die Flächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie: Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, elektrische und teileweise manuell steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort, und die Kombination aus Fliesen-, Kork- und Laminatböden schafft ein harmonisches Wohnambiente. Sowohl die Ölzentralheizung als auch das gesamte Haus befinden sich in einem makellosen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer familienfreundlichen Lage in Nikolassee und schafft so ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Die gelungene Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und der traumhaft schöne Garten machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.