Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Ems!

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum West-Bahnhof und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit einer Wohnfläche von 63 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der größte Raum der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer. Das Schlafzimmer grenzt direkt an ein kleines Ankleidezimmer oder Hobbyzimmer. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Garderobe oder persönlichen Hobbies unterzubringen. Das geräumige Badezimmer glänzt mit einer hochwertigen Ausstattung. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle Wünsche und ist im Mietpreis inkludiert. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für ein mtl. Mietpreis i.H.v. 35,00 € angemietet werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Besondere Highlights dieser Wohnung sind die lichtdurchfluteten Räume durch die optimale Positionierung im Dachgeschoss und die stilvolle Innenausstattung, die einen harmonischen Wohnkomfort verspricht. Dank des Erstbezugs nach der Sanierung können Sie sich auf ein modernes und zeitgemäßes Wohnerlebnis freuen, ohne jegliche Abnutzungsspuren.Diese einladende und attraktive Dachgeschosswohnung ist perfekt geeignet für Singles, Paare, die die zentrale Lage von Bad Ems schätzen und Wert auf eine moderne, stilvolle Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden. + Alle Eckdaten im Überblick:- Größe: 63,00 m², 2 ZKB - Kaltmiete: 695,00 €- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- und Wasserkosten): 220,00 €- Warmmiete: 950,00 € -separater Stellplatz vor dem Haus : mtl. Mietpreis 35,00 €Die Mietkaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.Wir freuen uns über eine persönliche Nachricht von Ihnen!