Modernes Wohnen für zwei Generationen – attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ¬- ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten.Das Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe auf einem insgesamt 1.139 m² großen Grundstück, davon können ca. 629 m² als Gartenfläche genutzt werden. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Hauseingang.Hauptwohnung: Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zur großen Westterrasse, zwei weitere helle Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hausanschlussraum, eine Hauseingangsdiele sowie ein Flur. Im Flur führt eine elegante Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 96 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine ausziehbare Treppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 67 m². Einliegerwohnung: Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zur Westterrasse, ein Duschbad, ein Hausanschlussraum sowie ein Flur. Im Flur führt eine elegante Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine ausziehbare Treppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m². Der Spitzboden ist im Moment von beiden Einheiten zugänglich und kann aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als weitere Abstellfläche genutzt werden. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports sowie ein Gartenhaus aus Holz. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 5 m².