großzügige & möblierte 2-Zi.-Wohnung mit schöner Sonnenterrasse in Bad Füssing – Egglfing

Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger SonnenterrasseDiese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Bad Füssing-Egglfing und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine angenehme und großzügige Raumaufteilung.Hervorzuheben ist die ca. 20 m² große Südwest-Terrasse mit zwei Markisen. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Sitzen und Entspannen.Die Wohnung wird komplett möbliert und eingerichtet angeboten und soll zunächst für 2-3 Jahre befristet fest vermietet werden. Bei beiderseitigem Einverständnis ist anschließend gegebenenfalls auch eine längere Mietdauer möglich.Ausstattung im Überblick:* ca. 72 m² Wohnfläche* ca. 20 m² große Südwest-Terrasse mit zwei Markisen* gepflegte Einbauküche mit Markengeräten* komplett möbliert und eingerichtet* Abstellraum im Untergeschoss (Holzlattenverschlag)* oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus* Heizungsanlage (Erdgas-Brennwert) 2023/2024 erneuert* beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 35 m² , - dieser ist in zwei Räume mit ca. 15 m² und 20 m² aufgeteilt.Mietkonditionen:Wohnung* Kaltmiete: 650,- € monatlich* Nebenkosten: 220,- € monatlich* Warmmiete: 870,- € monatlichHobbyraum * Kaltmiete: 50,- € monatlich * Nebenkosten: 15,- € monatlich * Warmmiete: 65,- € monatlich GESAMT: 700,- € kalt zzgl. 235,- € NK = Warmmiete 935,- € monatlich* Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.100,- €* Mietdauer: zunächst 2-3 Jahre befristet, ggf. auch länger* Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung