Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet die ideale Kombination aus ruhigem Dorfleben und viel Platz für grüne Daumen.
Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und zum angrenzenden Garten. Der Garten darf und soll explizit mitgenutzt werden! Hier wartet auch ein Gewächshaus darauf, von Gartenliebhabern wieder zum Leben erweckt zu werden – perfekt für den Anbau von eigenem Gemüse, Kräutern oder Blumen.
Ausstattung:
- Zimmer: 3 sehr helle, freundliche Räume (zum Teil frisch gestrichen)
- Außenbereich: Schöne Terrasse mit direktem Gartenzugang (Gartennutzung & -pflege erwünscht)
- Küche: Einfache Einbauküche (EBK) mit hochwertigen, guten Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), die sehr günstig abgelöst werden kann
- Stauraum: Eigenes Kellerabteil mit Regalen und Allzweckschrank
- Parken: Eine Garage inklusive Stellplatz direkt davor gehört zur Wohnung
Kosten & Kaution
Kaltmiete: 570,00 €
Nebenkosten (ohne Heizung & Strom): ca. 140,00 €
Garage + Stellplatz: 30€
Heizkosten (Gas): ca. 130,00 €
Strom: ca. 70,00 € (Aktuell ist noch kein eigener Vertrag möglich; die Abrechnung erfolgt unkompliziert und exakt über einen Zwischenzähler)
Warmmiete (Gesamt): ca. 940,00 €
Kaution: 1.350,00 € (Zahlung wahlweise sofort oder bequem in drei gleichen monatlichen Raten)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Dorflage in 95236 Stammbach. Die Infrastruktur vor Ort ist ideal für Familien oder Paare, die das ruhige Leben schätzen:
- Fußläufig erreichbar: Kindertagesstätte, Schule, Bäcker sowie ein kleiner Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf.
- Verkehrsanbindung: Die Anschlussstelle an die A9 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitte ich um eine schriftliche Kontaktaufnahme mit Infos zu den einziehenden Personen.
Für Fragen stehe ich natürlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Objektdaten
