Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. – Attraktive Wohnung mit Balkon & Aufzug in Stockach

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Diese Wohnung in der Anton-Bruckner-Straße 5a in Stockach bietet eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf eine langfristig interessante Immobilie spannend ist: ein gut nutzbarer Grundriss, ein eigener Balkon, ein Aufzug im Gebäude und eine bereits vorhandene Einbauküche – eingebettet in einen gewachsenen Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur.

Schon beim Betreten zeigt sich: Hier steckt viel Wohnqualität und Potenzial.

Die Räume sind angenehm geschnitten und bieten vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder für Menschen, die zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby wünschen – die Wohnung lässt sich flexibel nutzen.

Ein echtes Plus ist der Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Platz zum Abschalten, für den Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten. Damit entfällt für die neuen Eigentümer eine der typischerweise größeren Anschaffungen beim Einzug.

Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen Aufzug. Wichtig und transparent: Die Wohnung ist trotz des vorhandenen Aufzugs nicht vollständig barrierefrei, da innerhalb der Erschließung Stufen vorhanden sind.

Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot und sorgen dafür, dass Dinge des täglichen Lebens nicht wertvolle Wohnfläche beanspruchen müssen.

Stockach – Stadt, Natur und Bodensee in Reichweite

Auch die Lage macht die Immobilie interessant. Stockach gilt nicht ohne Grund als „Tor zum Bodensee“ und verbindet eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit dem hohen Freizeitwert der gesamten Bodenseeregion.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung sowie ein breites Schulangebot befinden sich in Stockach. Die Stadt verfügt unter anderem über Grundschulen, Gymnasium, Real- und Werkrealschule, Berufsschulzentrum sowie weitere Bildungsangebote.

Auch verkehrstechnisch ist Stockach hervorragend positioniert. Über die A98 sowie B31/B313 sind unter anderem Singen, Überlingen und die weitere Bodenseeregion gut erreichbar. Der Bahnhof Stockach ergänzt die regionale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für den Bereich rund um die Anton-Bruckner-Straße ist zudem im Nahverkehrsplan eine weitere ÖPNV-Anbindung vorgesehen: Die geplante Linienführung der Linie 105 soll vom Bahnhof über die Anton-Bruckner-Straße bis zum Schulzentrum Nellenburg und weiter Richtung Bodman führen.

Und wenn Feierabend ist, beginnt praktisch vor der Haustür eine Region mit außergewöhnlichem Freizeitwert: Bodensee, Hegau, Wälder, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Ausflugsziele sind schnell erreichbar.

Eine Wohnung mit Perspektive

Die Wohnung richtet sich an Käufer, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit alltagstauglichem Grundriss, Balkon, Aufzug, vorhandener Küche und guter regionaler Anbindung.

Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihr Schritt für Schritt eine persönliche Handschrift zu verleihen.

Kaufpreis: 249.000 €

Ein eigener Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung. Am Haus stehen jedoch mehrere gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung.

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