Overath-Marialinden – Familienglück im freistehenden Eigenheim

51491 Overath
Zimmer
5
Wohnfläche
114 m²
Grundstück
510 m²
Baujahr
1971

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hervorragenden Pflegezustand und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und instand gehalten, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank des Kamins eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Von hier genießen Sie den Blick in den sonnigen Garten mit liebevoll angelegtem Teich. Die separate Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein modernes Gäste-WC sowie elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss runden diese Wohnebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkonzugang sowie eine Klimaanlage. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Die Einbauschränke im Ankleidezimmer verbleiben im Haus. Auch der vollunterkellerte Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Duschbad erwarten Sie ein beheizbarer Hobbyraum mit Option für eine Sauna, ein zusätzliches beheizbares Zimmer mit Tageslicht sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum. Der gedämmte Dachboden schafft weitere praktische Abstellfläche. Glasfaseranschluss, Videoüberwachung und Alarmanlage ergänzen die hochwertige Ausstattung. Eine elektrisch öffnende Garage sowie ein überdachter Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Klingt nach Ihrem zukünftigen zu Hause? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage! Wir freuen uns auf Sie!

530.000 € Kaufpreis
Preis pro m²4.649 €/m²
Zum Angebot
Objekt-Nr. 26R31CCC46EB

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. September 2026
Baujahr: 1971

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1971
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