Wohnen wie im eigenen Haus – Maisonettewohnung mit Garten, Garage & Weitblick

Wer auf der Suche nach dem Wohngefühl eines Hauses ist, dabei aber die Vorteile einer Eigentumswohnung schätzt, wird hier fündig:
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Trierweiler.

Mit rund 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eigenem Garten (Sondernutzungsrecht), Terrasse, zwei Balkonen sowie Kellerraum, Garage und Stellplatz (im Preis inbegriffen) bietet die Wohnung den Wohnkomfort eines Hauses bei den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, die sonnigen Außenbereiche und die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Grenzpendler, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Hausgemeinschaft mit lediglich vier Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2003/2004 erbaut. Besonders hervorzuheben sind der unverbaubare Weitblick über die umliegende Landschaft sowie die hervorragende Anbindung nach Luxemburg, Trier und Saarbrücken.

Highlights:

• ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• großzügige Maisonettewohnung mit Hauscharakter
• eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
• große Terrasse
• zwei Balkone
• heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und zusätzliches Büro/Homeoffice
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• eigener Kellerraum
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• kleine Hausgemeinschaft mit nur vier Wohnungen
• kein Renovierungsstau
• ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
• traumhafter Weitblick ins Grüne
• kurzfristig bezugsfrei zum Jahreswechsel 2026/2027
• keine Maklerkosten

Trierweiler - Perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Grenznähe

Trierweiler bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte, Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Gleichzeitig erreichen Sie Trier und Luxemburg in kurzer Zeit. Gerade für Berufspendler nach Luxemburg gewinnt die Lage zunehmend an Attraktivität. Die verkehrsgünstige Anbindung sowie die von den geplanten Sanierungsmaßnahmen der Moselbrücke Ehrang unabhängige Anfahrtsroute stellen einen zusätzlichen Standortvorteil dar.

Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, der schöne Weitblick und die naturnahe Umgebung sorgen für hohe Wohnqualität und machen die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.