Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und kleinem Balkon – ideal für Singles oder Paare

Hinweis zu den Fotos:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters können aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht werden. Wir bitten hierfür um Verständnis. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache selbstverständlich möglich.

Zur Vermietung steht eine ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sie sich besonders gut für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Stauraum suchen.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier ist ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnecke vorhanden. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.

Besonders praktisch sind die zwei Abstellkammern: Eine ist vom Flur aus zugänglich, die zweite direkt von der Wohnküche. Dadurch steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ohne dass hierfür Wohnfläche verloren geht.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Außerdem besteht Platz für eine kompakte Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.12.2026 frei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €, hinzu kommen 140 € Nebenkosten inkl Heizkosten- und Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Optional kann eine Garage für 70 € monatlich angemietet werden. Für die Garage fallen zusätzlich 45 € Nebenkosten pro Jahr für die Grundstückspflege an.

Wen wir suchen

Wir wünschen uns ruhige, zuverlässige und finanziell solide Mieter, die an einem angenehmen und möglichst langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Die Wohnung eignet sich insbesondere für eine Einzelperson oder ein Paar.

Im Rahmen der Vermietung bitten wir um einen Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen sowie einen geeigneten Bonitätsnachweis. Eine Bonitätsprüfung erfolgt nur mit entsprechender Einwilligung.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.

Hinweis bei Kostenübernahme durch das Jobcenter

Interessenten, deren Wohnkosten ganz oder teilweise durch das Jobcenter übernommen werden sollen, bitten wir, vor Abschluss eines Mietvertrages eigenständig eine schriftliche Zusicherung zur Kostenübernahme einzuholen.

Die Bruttokaltmiete beträgt derzeit 590 € monatlich (450 € Kaltmiete + 140 € Nebenkosten). Da sich die vom Jobcenter anerkannten Mietobergrenzen ändern können, können wir keine Aussage darüber treffen, ob die Kosten zum Zeitpunkt des Einzugs vollständig übernommen werden.