4-Zi.-Maisonette | 108 m² | eigener Garten, 2 Balkone & 2 Bäder

Viel Platz auf zwei Ebenen, zwei Balkone, ein eigener Garten und zwei Bäder: Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische 4-Zimmer-Wohnung hinausgeht.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Durch den großzügigen Grundriss lässt sich hier problemlos ein komfortabler Wohn-, Ess- und auf Wunsch auch Arbeitsbereich gestalten.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung.

Dadurch bietet die Wohnung viel Flexibilität für Familien ebenso wie für Paare mit Bedarf an Homeoffice-, Gäste- oder Hobbyraum.
Ein besonderes Plus sind die zwei Badezimmer sowie das separate Gäste-WC. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Außenbereiche, hinzu kommt ein eigener Garten zur [alleinigen Nutzung – falls zutreffend].
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich zur ca. 108 m² großen Wohnfläche stehen rund 28 m² Nutzfläche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Für Fahrzeuge gehören zwei Außenstellplätze und ein Carport zur Wohnung.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Auch energetisch kann sich das Gebäude sehen lassen: Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus.
Kosten:
Nettokaltmiete 1.492 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten 250 €
Einbauküche 50 €
2 Außenstellplätze + Carport 100 €
Gesamt monatlich: 1.892 €
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Interesse geweckt? Wir freuen uns über eine kurze Nachricht mit einer kleinen Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.

Die Wohnung befindet sich in der Fränkinger Straße in Weichs im nördlichen Landkreis Dachau. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Für Familien besonders praktisch: Grundschule und Kinderhaus befinden sich ebenfalls in der Fränkinger Straße. Eine Realschule gibt es direkt in Weichs; weitere Schulen einschließlich Gymnasium befinden sich im rund 5 km entfernten Markt Indersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Die S-Bahn-Station Vierkirchen liegt etwa 3 km, Petershausen rund 5 km entfernt.

Ergänzend verbindet der MVV-Regionalbus Weichs mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Für Freizeit und Erholung bieten die Umgebung der Glonn und das Weichser Moos schöne Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.