Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Wohn-Geschäftshaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1930 um ein zweigeschossiges und unterkellertes Haupthaus mit Restaurant, Theke und Küche im EG sowie je einer Wohnung im OG und DG. An das Erdgeschoss schließt sich ein eingeschossiger, teilunterkellerter Restaurant-Anbau (ca. 1979) sowie ein großzügiger, voll unterkellerter Festsaal (ca. 1997) an. Unter der Grundstückseinfahrt befindet sich eine im Jahr 1997 neu errichtete unterirdische Kegelbahn. Das Haupthaus weist den Standard und die Einrichtung aus den 70-er Jahren auf. Die Wohnung im Haupthaus teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad im Oberge-schoss und eine weitere kleine Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und weiteren 2 Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss. Der Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Die Bäder sind aus den 70-er Jahren und auch die Holzfenster auf der Haus-rückseite sind modernisierungsbedürftig.Der Restaurantbereich ist rustikal eingerichtet. Eine Küche und die große Theke/Bar befinden sich im Haupthaus. Im alten Anbau sind weitere Sitzplätze, eine kleine Seiten-Terrasse und der Zugang zum Untergeschoss vorhanden. Dort befinden sich die WC-Anlagen, Kühl- und Lagerräume sowie die technischen Anlagen mit Heizungskeller. Von hier aus gelangt man zur angrenzenden Kegelbahn. 1997 wurde der Anbau nochmals durch einen großen lichtdurchfluteten Festsaal erwei-tert, der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Im Untergeschoss dieses neueren, voll unterkellerten, Anbaus sind weitere WC´s vorhanden.Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde 2008 ein Biergarten mit Ausschank, Grill-platz, Lagerraum und teilüberdachten Sitzgelegenheiten angelegt. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Ein Energieausweis wurde von den Eigentümern beantragt.Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist insgesamt 985 qm groß. Der Bo-denrichtwert liegt für 2024 lt BORIS-NRW bei 610 € pro Quadratmeter. Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat und stehen für weitereInformationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.
Objektdaten
