Sonnengrundstück (Südseite) mit Doppelhaushälfte, Pool, Teich, Garage, PKW-Stellplatz

Makleranfragen nicht erwünscht! von privat - provisionsfreiDie Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 642qm großem sonnigen Grundstück (Südseite). Das Eckgrundstück wird durch eine große Tujahecke eingerahmt und ist daher kaum einsehbar. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Pool (ca. 4,50m Durchmesser) und ein Teich mit Wasserfall.Das Haus mit seinen insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller (teilunterkellert). Im Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer davon und ein Dachboden.Bis zum hinteren Teil des Grundstückes erstrecken sich vier weitere Schuppen (inkl. Lager für die Öltanks). Das Grundstück schließt mit der Garage inkl. Grube und einem zusätzlichen PKW-Stellplatz ab.Es wird viel Stauraum durch die Schuppen (ca. 27 qm), den Keller (teilunterkellert), den Dachboden und die Garage geboten.Besonderheiten:.Nichtraucherhaus.Beheizte Schuppen.Beheizte Garage mit Grube.Automatisches Garagentor und Gartentor zur Garage/Stellplatz (Rolltor).Große Terrasse tlw. überdacht, Fliesen und Holzboden.Elektrische Außenjalousien.tlw. Insektengitter vor den Fenstern.Automatische BewässerungsanlageSonstiges:Die Immobilie befindet sich in einer Siedlung. Der Käufer wird alleiniger Eigentümer des Grundstückes/Hauses und Miteigentümer an einem Anteil von Gemeinschaftsflächen (Privatstraße etc...). Der Eigentümer gehört somit einer Siedlergemeinschaft an. Die Kosten von Fremdfirmen wie z.B. der Schneebeseitigung u.ä. werden durch die Siedlergemeinschaft getragen. Der monatliche Beitrag zur Siedlergemeinschaft beträgt EUR 96,00. Das angesparte Kapital der Gemeinschaft beträgt ca. TEUR 300 (Stand 31.12.2025) und dient zur Bezahlung von Rechnungen der Siedlergemeinschaft.