Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Weil der Stadt-Münklingen

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus in Weil der Stadt-Münklingen bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit Garten erfüllen möchten. Die ruhige Lage in einer Sackgassenstraße, das ca. 601 m² große Grundstück in Südhanglage und der sehr gepflegte Gesamtzustand schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität und angenehmer Privatsphäre.Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein freundlicher und wohnlicher Eindruck. Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig behandelt und instand gehalten und bietet eine sehr gute Grundlage, um hier anzukommen und das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen weiterzugestalten.Die rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Das Wohn- und Esszimmer sind derzeit offen miteinander verbunden und bilden den großzügigen Mittelpunkt des Hauses - ein schöner Bereich für gemeinsame Abende, Familienleben und Gäste. Wer künftig wieder zwei separate Räume bevorzugt, kann den hinteren Bereich bei Bedarf erneut abtrennen. Dadurch bleibt die Raumaufteilung flexibel und kann sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen.Die große Küche ist aktuell separat vom Wohnbereich angeordnet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, über eine Durchreiche eine stärkere Verbindung zum Wohn- und Essbereich herzustellen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Büro im Gartengeschoss, das sich ideal für Homeoffice, Hobby oder als ruhiger Rückzugsbereich eignet.Auch die Aufteilung der Bäder ist angenehm praktisch: Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, ergänzt durch eine Solarthermieanlage. Ein Glasfaseranschluss sowie eine Wallbox in der Garage sind ebenfalls vorhanden.Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Die integrierte Grube bietet insbesondere für KFZ-Liebhaber und Hobby-Schrauber interessante Möglichkeiten. Das Garagentor schließt elektrisch, die Lichter in der Garage sind mit Bewegungssensor versehen.Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume präsentieren sich hell, sauber und vielseitig nutzbar. Im Heizraum befindet sich zusätzlich eine Werkstatt mit Fenstern, sodass auch für handwerkliche Projekte oder Hobbys ein eigener Bereich vorhanden ist.Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg stetig modernisiert und gepflegt. Zuletzt wurden im Jahr 2026 neue Fußbodenbeläge verlegt und Teile der Elektroinstallation einschließlich des Schaltschrankes erneuert.Besonders reizvoll ist das rund 601 m² große Grundstück in Südhanglage. Der terrassierte Garten bietet verschiedene Ebenen, viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen - ob beim Frühstück in der Sonne, beim Spielen mit den Kindern, beim Gärtnern oder bei entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Ein Geräteschuppen sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.Insgesamt verbindet diese Immobilie auf sehr angenehme Weise freistehendes Wohnen, einen sehr gepflegten Zustand, ein schönes Grundstück und eine ruhige Wohnlage. Ein Zuhause mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung - und eine sehr gute Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.Und das Beste ist: Das Haus ist sofort Bezugsfrei