Helle, renovierte, 3.5 Zi EG Wohnung mit großer Terrasse, Tiefgarage, Keller und neuer EK

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Süd-Terrasse – Ihr neues Wohlfühldomizil in Wurmlingen

Objektbeschreibung:

Diese charmante und hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf knapp 81 m² Wohnfläche idealen Raum für Singles, Paare oder die kleine Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen 6-Familienhaus und besticht durch eine durchdachte, offene Raumaufteilung. Schon beim Betreten sorgt der einladende, großzügige Flurbereich für ein herzliches Willkommen und führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Das weitläufige Wohn-Ess-Küchenzimmer. Durch die großen Fensterfronten strömt viel natürliches Tageslicht, was dem Raum eine besonders freundliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf das absolute Highlight – die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier lassen sich entspannte Feierabende oder gemütliche Wochenenden im Freien in vollen Zügen genießen. An den Wohnbereich grenzt die offene, helle neue Küche (mit Mikrowelle, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug nach extern, Spülmaschine, Gefrier-Kühlkombi). Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Einbauspiegelschrank perfekt ausgestattet. Die Toilette ist clever separiert in einem eigenen Raum untergebracht, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Ausstattung & Extras im Überblick:

• Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Offenes Wohn- und Esskonzept für ein modernes Wohngefühl
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Große Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Hauszugang über den Kellerbereich
• Gemeinschaftsräume: Trockenraum sowie ein separater Fahrradraum

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer wunderbar ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Wurmlingen (Eibenweg). Die Gemeinde zeichnet sich durch eine exzellente Lebensqualität aus, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft und mit hervorragender Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region (wie Tuttlingen, Rottweil oder Villingen-Schwenningen). Große Arbeitgeber der Medizintechnikbranche liegen quasi vor der Haustür.
In direkter, fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht: Einkaufsmärkte, eine traditionsreiche Bäckerei, Schulen und Kindergärten, Banken sowie eine erstklassige medizinische Versorgung (Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapeuten). Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz – die Nähe zum Schwarzwald, dem Donautal und dem Bodensee bietet unzählige Ausflugsmöglichkeiten. Dank der schnellen Anbindung an die B 523 und B 14 sowie zur Autobahn A 81 sind Sie jederzeit perfekt vernetzt.

Die Wohnung wurde/wird aktuell teil-renoviert inkl. neuer Einbauküche. Die Bilder wurden daher tlw. mit KI bearbeitet (Wohnzimmerboden, Küche, Sockelleisten), um den finalen Zustand nach der Renovierung bestmöglich darzustellen.

Die Wohnung wird ausschließlich mit Garagenstellplatz und neuer Küche vermietet. Zusammensetzung der Miete von 980 Euro: 900 Euro Kaltmiete, 50 Euro Küche, 30 Euro Tiefgarage, zusätzlich ca. 200 Nebenkosten (Heizung, Außenanlage, Haftpflicht, Müll, Allg. Strom, etc.). Mieter meldet selbst Strom und Telefon an.

Nutzfläche/Sonstiges:
Keller: 8,32 m²
Garage: 25.21 m²

Wichtig: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kurzbewerbung: Wer zieht ein, welchem Beruf gehen Sie nach, ab wann suchen Sie, etc.

Frei ab 01.10.2026