Zentrale und dennoch ruhige 3-Zi Wohnunung im 1. OG mit Küche und großem Balkon in Gundelsheim (R#5)

Anfragen bitte ausschließlich per Anfrage über das Portal oder über unsere Webseite -> "Anfrage starten". Bitte lesen Sie vor Ihrer Anfrage die Beschreibung vollständig zur Prüfung auf Stimmigkeit.  Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und bietet zugleich ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Das Gebäude wurde aus seiner früheren Nutzung als Gaststätte und Beherbergungsbetrieb umgestaltet und in größere Wohnungen aufgeteilt. Im Zuge dessen wurden die Wohnbereiche saniert und modernisiert. Dreifach isolierverglaste Fenster sorgen zusätzlich zur Lage im 1. OG für eine gute Abschirmung gegenüber Außengeräuschen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein geräumiger Dielen- und Garderobenbereich, der offen in das Wohnzimmer übergeht und damit einen großzügigen Eingangs- und Wohnbereich entstehen lässt.Vom Wohnzimmer aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Von hier aus gelangt man auf den großen, der Wohnung zugeordneten Balkon, der als eigener Freisitz viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet.Ebenfalls vom Wohnbereich aus ist das erste Schlafzimmer erreichbar. Ein kleiner Flur führt weiter zum neu sanierten Badezimmer sowie zum zweiten Schlafzimmer.Das modern gestaltete Bad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Glasdusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und hebt sich damit angenehm vom ansonsten zweckmäßig und praktisch gehaltenen Charakter der Wohnung ab.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre unkomplizierte Raumaufteilung, den geräumigen Wohn- und Eingangsbereich sowie den großen Balkon als zusätzlichen Freisitz.WICHTIG BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN:Für einen ersten Eindruck finden Sie auf unserer Webseite einen virtuellen Rundgang. Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über das Immobilienportal in jedem Fall an, zu wie viel Personen Sie beziehen möchten, ab wann Sie beziehen möchten, wie die Miete gesichert ist, ob ein festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis vorhanden ist, welches die Miete ausreichend deckt (im Falle Studium o.ä. - ggf. mit Bürgschaft), ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einräumen können und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Besichtigungsmöglichkeiten sind. Außerdem benötigen wir vollständige Kontaktdaten samt Rückrufnummer, unter der wir Sie erreichen können.