MGF Group – *Bezugsfrei* Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Whg. mit sonnigem Südbalkon in Fürstenfeldbruck.

Diese gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon - eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen angenehm hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangt man auf den Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen zentralen Flurbereich. Der Grundriss zeigt eine klare Trennung der Wohn-, Schlaf- und Nebenräume.Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, ca. 66 m² Wohnfläche und dem nach Süden ausgerichteten Balkon macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in gefragter Lage von Fürstenfeldbruck.Für Kapitalanleger bietet insbesondere die gefragte Lage im westlichen Münchner Umland mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 295.000 € stellt das Mindestgebot dar. Kaufinteressenten können ihr Kaufangebot schriftlich abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob und welches Angebot angenommen wird. Das Bieterverfahren stellt keine Auktion dar.