Modernisierter Doppelhaus mit ELW in Remshalden

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, schönem Garten und zweiSüdbalkonenRemshalden-GeradstettenWillkommen ZuhauseManche Häuser bieten Platz. Andere bieten ein Zuhause.Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint beides auf ideale Weise. Mit ihrergroßzügigen Wohnfläche, der separaten Einliegerwohnung, dem liebevoll angelegtenGarten und zahlreichen hochwertigen Modernisierungen bietet sie idealeVoraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert aufWohnqualität und eine langfristig werthaltige Immobilie legen.Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegtund modernisiert. Besonders die umfassende Sanierung im Jahr 2009 sowie zahlreicheweitere Investitionen in den Folgejahren sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute ineinem technisch wie optisch sehr gepflegten Zustand präsentiert.Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugangdar. Sie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit einemonatliche Warmmiete von 580 €, wodurch sich eine attraktive Unterstützung derFinanzierung ergibt.IHRE HIGHLIGHTS. Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage. Baujahr 1978. ca. 150 m² Wohnfläche. zusätzlich ca. 38 m² Einliegerwohnung. Grundstück ca. 202 m². 6,5 Zimmer. Garage und zusätzlicher Außenstellplatz. zwei sonnige Südbalkone. neue Markisen. große Sonnenterrasse. liebevoll angelegter Garten. neue Außentreppe vom Balkon direkt in den Garten. moderne Gas-Zentralheizung 2021. umfangreiche Modernisierung. vermietete Einliegerwohnung. monatliche Warmmiete: 580 €ERDGESCHOSSDer großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett/Holzdielen bildet dasHerzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Ergänzt wird dieseEbene durch eine separate Küche mit Fliesenboden sowie ein Gäste-WC.OBERGESCHOSSElternschlafzimmer, weiteres Schlafzimmer, begehbares Ankleidezimmer,modernisiertes Bad sowie zweiter Südbalkon.DACHGESCHOSSZwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC undWaschbecken.EINLIEGERWOHNUNGCa. 38 m² mit Wohnbereich und integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur.Separater Zugang über Garage oder Garten. Seit rund fünf Jahren vermietet,Warmmiete 580 € monatlich.KELLERWaschküche, Kellerraum, Speisekammer mit Naturboden, Abstellraum und Verbindungzur Einliegerwohnung.GARTEN und AUSSENBEREICHGroße Terrasse, gepflegter Garten, neu gestaltete Außenanlage, neue Außentreppe,sanierte Südbalkone mit neuen Markisen, Garage und Außenstellplatz.MODERNISIERUNGEN2009: Böden, Innentüren, Küche, Badezimmer, Wasserleitungen, Elektroinstallation,Sicherungskasten und Dachflächenfenster erneuert.Danach: Balkonsanierung, Markisen, Hauseingangstüren, Terrassenvergrößerung,Gartengestaltung, Außentreppe, Ausbau der Einliegerwohnung.2021: neue Gas-Zentralheizung.FAZITDiese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet großzügigen Wohnraum, hochwertigeAusstattung und eine vermietete Einliegerwohnung mit einer attraktiven Lage inRemshalden-Geradstetten und eignet sich ideal für Familien oderMehrgenerationenwohnen.j