Kleiner Bungalow mit Garten – 62 m² in Vetschau/Spreewald

Wohnen am Rand des Spreewaldes in einem kleinen, teilmodernisierten und renovierten Haus auf einer Etage – mit eigenem Grundstück und Garten.

+++ Lage – bitte vor einer Besichtigungsanfrage beachten +++

Das Haus befindet sich in der Stradower Dorfstraße in 03226 Vetschau/Spreewald, im Ortsteil Stradow, in ruhiger und ländlicher Lage am Rand des Spreewaldes.

Wer seinen Arbeits- oder Lebensmittelpunkt im Raum Berlin hat, sollte bitte vor einer Anfrage prüfen, ob die Entfernung dauerhaft zum eigenen Alltag passt. Berlin liegt rund 105 km, Cottbus rund 30 km entfernt.

Bis zum Bahnhof Vetschau sind es ca. 6 Min. mit dem Auto, 10 Min. mit dem Fahrrad und 30-40 Min. zu Fuß. Der RE2 fährt stündlich Richtung Cottbus und Berlin. Die A15 ist in ca. 10 Min. erreichbar.

Die Spreewaldorte Burg und Lübbenau sind schnell erreichbar und bieten Natur, Kanäle, Thermen und viele Freizeitmöglichkeiten. Einen ersten Eindruck von Stradow und der Umgebung bietet auch Google Street View.

+++ Haus und Raumaufteilung +++

Das Haus verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, eine große Wohn-Ess-Küche und ein Duschbad.

Nach dem Windfang gelangt man in den Flur. Von dort gehen Küche, Bad und Wohnzimmer ab.

Wichtig: Das Schlafzimmer liegt hinter dem Wohnzimmer und ist ausschließlich über dieses erreichbar. Wer zwei vollständig voneinander getrennte Wohn- bzw. Rückzugsräume benötigt, sollte den Grundriss bitte vorab berücksichtigen.

Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Wohn- und Schlafzimmer haben neuen Korkfußboden, Küche und Flur einen neuen Boden in Betonfliesenoptik.

+++ Heizung und Ausstattung +++

Geheizt wird mit einer modernen Flüssiggas-Etagentherme; das Flüssiggas enthält derzeit 15 % biogenen Anteil. Zusätzlich kann der Kachel-Luft-Ofen mit Holz und Kohle genutzt werden. Vorräte sind noch vorhanden.

Das Warmwasser im Duschbad wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.

Eine Solaranlage mit ca. 1,7 kWp und rund 4 kWh Speicher kann mitgenutzt werden, gehört aber nicht zum Mietgegenstand.

Ein dezentrales Lüftungssystem unterstützt das Raumklima. Elektrische Jalousien in Wohn- und Schlafzimmer sind per Smart Home steuerbar; weitere Komponenten dienen u. a. dem Monitoring von Raumklima und Stromverbrauch. Eine Außenkamera ist vorhanden.

+++ Grundstück +++

Das Grundstück ist ca. 510 m² groß. In der Einfahrt kann geparkt werden. Der Garten kann z. B. für Blumen und Gemüseanbau genutzt werden. Hofwege und Einfahrt werden derzeit mit Rasengittersteinen erneuert.

Ein kleiner Sommerschuppen ist vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert; einen separaten Abstellraum gibt es außer den Schuppen nicht.

+++ Versorgung +++

In Vetschau gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte. Ein DSL-Anschluss ist möglich; laut Telekom-Verfügbarkeitsprüfung bis 250 Mbit/s.

+++ Weitere Hinweise +++

Ein früherer Mietbeginn ist gegebenenfalls nach Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Bitte prüfen Sie vor einer Anfrage insbesondere Lage und Grundriss. Wenn beides zu Ihren Vorstellungen passt, freue ich mich über eine kurze Nachricht und vereinbare gern einen Besichtigungstermin.