Modernes Reihenendhaus mit Garten, Carport und 6 Zimmern in Göttingen-Nikolausberg

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, sechs Zimmer sowie rund 48 m² zusätzliche Nutzfläche im vollständig ausgebauten Keller.

Das ca. 197 m² große Eigentumsgrundstück liegt in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg. Zum Haus gehören ein eigener Garten mit überdachter Terrasse sowie ein Carport direkt am Gebäude.

• ca. 120 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• zusätzlich ca. 48 m² Nutzfläche im Keller
• Eigentumsgrundstück mit ca. 197 m²
• Reihenendhaus mit Garten
• überdachte Terrasse
• Carport direkt am Haus
• ruhige Spielstraße ohne Durchgangsverkehr
• moderne Einbauküche, 2017 erneuert
• Gäste-Duschbad, 2017 erneuert
• heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
• drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und zusätzlichem Zimmer
• beheizter Hobbyraum im Keller
• zwei weitere Keller- und Hauswirtschaftsräume

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die großzügige Einbauküche wurde 2017 modernisiert und bietet viel Platz zum Kochen und für den Familienalltag.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Gäste-Duschbad, das ebenfalls 2017 erneuert wurde.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Hobbyzimmer und ein Studio. Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen.

Zusätzlichen Platz bietet der vollständig ausgebaute Keller. Ein beheizter Kellerraum eignet sich ideal für Sport, Hobby oder Freizeit. Zwei weitere Kellerräume bieten viel Stauraum für Wäsche, Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Dinge des täglichen Lebens.

Das Haus bietet einen durchdachten Grundriss, viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich besonders für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Das Haus befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Die Lage im gewachsenen Nikolausberger „Altdorf“ zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Eine regelmäßige Stadtbusverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an die Göttinger Innenstadt.

Wälder und Wiesen liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Neue Botanische Garten der Universität Göttingen befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Georg-August-Universität Göttingen, die Universitätsmedizin sowie die Göttinger Max-Planck-Institute sind ebenfalls gut erreichbar.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, familienfreundlichem Umfeld und kurzen Wegen zu wichtigen Göttinger Einrichtungen.