Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Berlin-Bohnsdorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m² viel Raum für individuelles Wohnen und entspannte Stunden im eigenen Garten.Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich die Wohnbereiche auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzend steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert und wurde in Fertigbauweise errichtet.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen bietet. Eine vorhandene Terrassenüberdachung schafft einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnkomfort in den wärmeren Monaten. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Solaranlage, die das energetische Gesamtkonzept des Hauses sinnvoll ergänzt.Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein freistehendes Haus mit viel Grundstück im Berliner Südosten suchen.Highlights* ca. 120 m² Wohnfläche* ca. 922 m² Grundstück* freistehendes Einfamilienhaus* Baujahr: 2016* Erd- und Obergeschoss* nicht ausgebautes Dachgeschoss* großzügiger Gartenbereich* Terrassenüberdachung* Solaranlage* zwei Außenstellplätze* ruhige Wohnlage im Berliner Südosten* Erbbaurecht mit langfristiger RestlaufzeitGrundstück und AußenbereichDas ca. 922 m² große Grundstück bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Ob großzügiger Garten, Spielbereich, gemütliche Sitzecke, Hochbeete oder einfach viel Freiraum zum Entspannen - hier lassen sich zahlreiche persönliche Vorstellungen verwirklichen.Die vorhandene Terrassenüberdachung sorgt zusätzlich für einen geschützten Außenbereich direkt am Haus.Zwei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.Wohnen mit viel PlatzMit ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Größe für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das vorhandene Platzangebot. Eine Unterkellerung besteht nicht.Die vorhandene Struktur bietet eine gute Grundlage, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und weiterzuentwickeln.ErbbaurechtDie Immobilie befindet sich auf einem Grundstück im Erbbaurecht.Die Restlaufzeit beträgt ca. 91,5 Jahre. Der jährliche Erbbauzins liegt bei 5.100 €, entsprechend ca. 425 € monatlich.Das Erbbaurecht bietet die Möglichkeit, das Haus zu erwerben, ohne gleichzeitig den vollständigen Grundstückswert finanzieren zu müssen.Weitere Einzelheiten zum Erbbaurecht und den vertraglichen Regelungen werden Kaufinteressenten selbstverständlich im Rahmen der weiteren Verkaufsabwicklung zur Verfügung gestellt.