Wohnen mit Weitblick – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Skylineblick

Wohnen mit Weitblick - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am BonifatiusparkEin Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Weitblick auf besondere Weise miteinander verbindet: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Riedberg bietet auf ca. 88 m² ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Besonders reizvoll ist der freie Blick auf die Frankfurter Skyline, der sich sowohl aus dem Wohn- und Essbereich als auch von der großzügigen Loggia genießen lässt.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 37 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick über die angrenzenden Grünflächen bis zur Frankfurter Skyline frei. Hochwertige Eichendielen und die offene Raumgestaltung unterstreichen den großzügigen Charakter dieses zentralen Lebensbereichs. Die Verbindung von Innen- und Außenraum schafft dabei ein außergewöhnliches Wohngefühl.Direkt an den Wohnbereich schließt die nach Süden und Westen ausgerichtete Loggia an. Sie erweitert den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien und bietet einen besonders schönen Rahmen, um den weitreichenden Blick zu genießen. Ob bei einem Kaffee am Morgen, entspannten Stunden am Nachmittag oder beim Ausklang eines Sommerabends - die Aussicht wird hier zu einem festen Bestandteil des Wohnens.Der Grundriss ist klar und harmonisch gegliedert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 15 m² und ca. 11 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung sowie eine Badewanne. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und lässt sich bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umgestalten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. Ebene - darüber nur noch das Dachgeschoss) des Hauses 8 einer hochwertigen Wohnanlage von Bien-Ries. Das Gebäude wurde 2013 fertiggestellt und vom heutigen Eigentümer erstmals bezogen. Die zwischen 2012 und 2015 errichtete Wohnanlage wurde in massiver Niedrigenergiebauweise als KfW-70-Effizienzhaus (Stand 2011) realisiert. Eine klare Architektursprache, großzügige Fensterflächen und die charakteristischen Loggien prägen das zeitlose Erscheinungsbild.Die Lage am Bonifatiuspark verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Der rund 10 Hektar große Park beginnt praktisch vor der Haustür und bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege und einen öffentlichen Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linien U8 und U9 bieten zudem eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.Zum Angebot gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und nicht separat vergütet wird. Gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich zwei Häuser mit insgesamt 25 Wohnungen und 26 Tiefgaragenstellplätzen und ist damit angenehm überschaubar. Der Miteigentumsanteil beträgt 366/10.000 und umfasst Wohnung und Stellplatz.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Perspektivisch kommt, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen und des bestehenden Mietverhältnisses, auch eine Eigennutzung infrage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das vorhandene Inventar des Mieters nach individueller Absprache zu übernehmen.Eine besondere Wohnung für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige ruhige Umgebung und einen außergewöhnlichen Blick über Frankfurt legen, mit dem Bonifatiuspark direkt vor der Tür und der Skyline stets im Blick.