Erstbezug nach Renovierung: 3,5-Zimmer-Wohnung in Herne-Süd

Die gepflegte Hochparterre- Wohnung befindet sich aktuell in der Endphase der Renovierung und ist ab sofort beziehbar. Das neue Badezimmer ist nahezu fertiggestellt (siehe Fotos), die neuen Sanitäranlagen und ein Handtuchheizkörper werden noch installiert; die neuen Bodenfliesen sind bereits verlegt und die Malerarbeiten laufen zur Zeit, vor der Verlegung des Laminats (Eiche). Die Elektrik wurde in Küche, Bad und Flur vollständig und in den anderen Räumen teilweise erneuert.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Aufteilung aus. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne verfügt sie über eine Küche, in der auch ein kleiner Tisch Platz findet. Neben einem Wohn- und Schlafzimmer besteht sie aus einem weiteren Raum, der sich z.B. ideal als Arbeitszimmer eignet. Ein praktischer, kleiner Einbauschrank im Flur bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenboden und eine Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021.
Die Fassade und das Dach sind gedämmt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Eine Glasfaserleitung liegt bereits im Keller.
Die Nebenkosten betragen 220 Euro (bei 1 Person, inklusive Heizkosten).
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet,
ideal also für einen Single oder ein Paar.
Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.
Ruhige, freundliche Hausgemeinschaft mit langjährigen Mietern.
Eine Mitbenutzung des Gartens ist möglich.
Interessenten sollten über ein geregeltes Einkommen und eine aktuelle (positive) Schufa-Auskunft verfügen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung, nahe des Constantiner Walds. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Entfernung. Das Marienhospital befindet sich in Fahrradnähe. Gute Parkmöglichkeiten an der Straße sind vorhanden. Die Nachbarstädte Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen sind aufgrund der Lage gut erreichbar.