Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bezugsfrei ab August 2026 | Erbbauzins ca. 230 € p.a.

Objektnr: 1071803 Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Wohnung wird im August 2026 bezugsfrei sein.Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, das als kombinierter Wohn- und Schlafbereich genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Südwestausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Sonnenstunden bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 217 €, hiervon entfallen rund 45 € auf die Instandhaltungsrücklage. Besonderheit: Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis Dezember 2096. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 230,40 €.Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und bietet durch ihre Lage im obersten Geschoss eine angenehme Wohnatmosphäre.