Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Heimbach mit viel Potential

Dieses sanierungsbefürftige Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Grundstück ist mit einer Größe von 273 m² relativ überschaubar.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Allerdings ist nur 1 Garage und ein kleiner Stellplatz vor der Garage vorhanden. Die restlichen Fahrzeuge müssten in der Umgebung geparkt werden. Die Immobilie steht aktuell leer. Somit kann mit einer Sanierung gleich nach dem Kauf begonnen werden.KellerIm Keller ist eine Garage sowie weitere Räume, die sich als Technik- und Vorratsräume eignen, vorhanden.ErdgeschosswohnungDie Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche bietet mit 5 Zimmern (Wohnzimmer sowie 4 weitere Zimmer), einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, viel Platz.DachgeschosswohnungDas Dachgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer) eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster. Dachspitz/Speicher:Im Dachspitz gibt es außer der als Speicher genutzten Fläche noch ein ausgebautes Zimmer, das nicht als Wohnfläche berücksichtigt wurde.AußenbereichNeben dem Haus mit Zugang über ein Zimmer gibt es einen Bereich, der als Freisitz gestaltet werden kann.HeizungBisher wurde das Haus mit Holzöfen und mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Gas-Zentralheizung befindet sich jedoch im Nebenhaus. Im Zuge des Kaufs müssten die Heizkreise getrennt und für dieses Haus eine neue Heizanlage investiert werden.