Außergewöhnliche Hofanlage mit Mehrfamilienhaus und Bauland!

In ruhiger Lage des malerischen Ortsteils Herringsen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotenzial - sei es als Mehrgenerationenwohnsitz, für kreative Wohn- und Arbeitskonzepte oder als nachhaltige Kapitalanlage.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.150 m² erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble mit historischem Charme und moderner Erweiterbarkeit:Die Highlights im Überblick:-Hauptwohnung (ca. 290 m², aktuell leerstehend)Großzügiger Grundriss mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder zur weiteren Vermietung.-Fünf vermietete Wohneinheiten mit solider Vermietungssituation.-Große Galerie (ca. 300 m²)Offene, lichtdurchflutete Fläche - ideal für Atelier, Veranstaltungen, Ausstellungen oder kreative Nutzungskonzepte.-Separates Poolhaus mit SaunaWellness und Entspannung direkt auf dem eigenen Grundstück - ein echtes Highlight für Bewohner oder Gäste.-Uriger WeinkellerRustikaler Charme trifft auf Funktion - perfekt für Weinliebhaber oder als stimmungsvoller Eventraum.-Große Garage & StellflächenAusreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager.-Flächen für weitere BebauungPotenzial für zukünftige Erweiterungen oder Projektentwicklungen (je nach Genehmigungslage).Auf dem Grundstück im Bereich der Teichanlage besteht die Möglichkeit Baugrundstücke zu generieren.-Beheizung über StromAlle Einheiten werden derzeit über Stromheizungen versorgt - zukunftsfähige Umrüstung auf Fernwärme oder andere Heizkonzepte möglich.-Für Abwasser steht ein 3-Kammersystem zur Verfügung.Fazit:Ein einzigartiges Anwesen mit Charakter, Charme und enormem Potenzial - sei es zur Eigennutzung, als Investment oder für kreative Konzepte. Die Mischung aus vermieteten Einheiten, ausbaufähigen Flächen und der beeindruckenden Größe machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter, ländlicher Lage.