Einziehen & wohlfühlen | Gepflegtes Zuhause in Oberstein!

Ein eigenes Zuhause, viel Grün und trotzdem nah am Leben: Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl mit den kurzen Wegen des Stadtteils Oberstein. Hier finden Sie ein kleines grünes Idyll am Puls der Stadt - interessant für Paare und Familien, die ihren eigenen Rückzugsort suchen, ohne im Alltag auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.Die Lage bietet dafür eine überzeugende Mischung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Obersteiner Innenstadt und der Bahnhof liegen in komfortabler Entfernung. Damit bleiben Arbeit, Schule, Einkaufen und Freizeit unkompliziert erreichbar, während das unmittelbare Wohnumfeld durch viel Grün und die Hanglage einen ganz eigenen, geschützteren Charakter erhält.Auch das Haus selbst bringt Geschichte mit. In den Objektunterlagen ist es erstmals 1933 dokumentiert, das tatsächliche Baujahr ist nicht abschließend bekannt. Über die Jahre wurde die Immobilie genutzt und gepflegt und präsentiert sich heute als solides Wohnhaus, das grundsätzlich zeitnah bezogen werden kann. Wer Veränderungen oder Modernisierungen plant, kann diese anschließend Schritt für Schritt und nach den eigenen Vorstellungen angehen.Auf rund 155,65 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über mehrere Ebenen. Die Aufteilung schafft dabei eine angenehme Trennung zwischen Rückzug und gemeinsamem Wohnen.Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Eine zusätzliche Werkstatt ist ein praktisches Extra für Hobby, Heimwerken oder Stauraum. Das Obergeschoss wird zum Mittelpunkt des Hauses: Einbauküche, Wohn- und Essbereich, Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen hier einen Ort, an dem sich das tägliche Leben abspielt. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.Besonders angenehm: Vieles, was man für den Start im neuen Zuhause braucht, ist bereits da. Einbauküche, zwei Badezimmer, zusätzliche WCs, Kamin, Terrasse und Keller gehören zur vorhandenen Ausstattung.Zum Anwesen gehört ein ca. 2.207 m² großes, überwiegend durch Hanglage geprägtes Grundstück. Die Fläche ist daher nicht mit einem klassischen, vollständig nutzbaren Gartengrundstück vergleichbar - trägt aber wesentlich zu dem grünen und privaten Charakter des Anwesens bei. Direkt am Wohnbereich bietet die Terrasse einen schönen Platz für den Kaffee am Morgen, gemeinsame Abende oder einfach ein paar ruhige Stunden draußen.Der Weg ins eigene Zuhause muss nicht mit einer Großbaustelle beginnen. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen, einem grünen Umfeld und kurzen Wegen in die Stadt.Aufteilung:EG: Diele, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WerkstattOG: Küche inkl. EBK, Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Bad, Wohnzimmer, AbstellraumDG: Zimmer I, Zimmer IIAuf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!