Neubau-Erstbezug: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Ausblick und 2 Tiefgaragenstellplätzen

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in attraktiver Wohnlage von Burghausen-Neustadt und wird im Erstbezug vermietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre stilvolle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die weltlängste Burganlage von Burghausen und den Wöhrsee.Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss direkt auf Ihre Wohnebene und sorgt für hohen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Neben einem separaten Gäste-WC mit Fenster verfügt die Wohnung über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Hochwertige Badezimmermöbel werden vor Einzug eingebaut und runden das moderne Erscheinungsbild stilvoll ab.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Für die Küche liegt bereits eine Planung vor, sie wurde jedoch noch nicht bestellt, sodass die endgültige Ausführung individuell mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt werden kann. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die Küche räumlich vom Wohn- und Essbereich abzutrennen und als separaten Raum zu gestalten.Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Burghausen, den Wöhrsee und die historische Burganlage bietet.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon verfügt. So können Sie bereits am Morgen die außergewöhnliche Aussicht und die ruhige Umgebung genießen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Die gesamte Wohnung wird mit einem hochwertigen, matt versiegelten Parkettboden ausgestattet, der den modernen und eleganten Wohncharakter unterstreicht.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Für die Installation einer Wallbox ist bereits ein E-Anschluss vorbereitet.Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem Wohnangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.MietkonditionenKaltmiete: 1.400,00 € monatlichNebenkostenvorauszahlung: 250,00 € monatlich2 Tiefgaragenstellplätze: je 60,00 € monatlichGesamtmiete: 1.770,00 € monatlichKaution: 4.200,00 €Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.