Über den Dächern von Lindenau: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit herrlicher Loggia

Die aktuell zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines circa 1890iger-Altbaus, der im Jahr 1997 umfassend saniert wurde. Sie wird aktuell vom Verkäufer bewohnt, welcher in den vergangenen Jahren viele liebevolle Renovierungen vorgenommen hat. Die Übergabe der Wohnung kann nach Rücksprache flexibel geplant werden.In der ca. 98 Quadratmeter großen Wohnung gehen alle Räume der unteren Etage vom Flur ab. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Daneben befindet sich die Küche mit Einbauküche. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende offene Wohnbereich mit der Wendeltreppe zum oberen Wohnungsbereich. Hier befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Gäste-WC. Der obere Bereich kann durch eine separate Wohnungseingangstür betreten werden. Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat oder Fliesen versehen. Abgerundet wird die Einheit mit einem zugehörigen Kellerabteil.Das Hausgeld beträgt circa 300 Euro, davon sind gut 114 Euro nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage beinhaltet 22.624,51 Euro (Stand: 31.12.2025). Im Jahr 2021 wurde die Heizung des Mehrfamilienhauses auf eine Brennwerttechnik erneuert.