Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

94036 Passau
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m²
Frei ab
1. November 2026
Baujahr
2014

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2014, errichtet von der angesehenen Firma Bergander Bau, befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Die stilvolle Ausstattung zeigt eine liebevolle Detailverliebtheit und hochwertige Materialien, die sofort ins Auge fallen.

Über den einladenden Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Direkt neben der Eingangstür erwartet Sie ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche, einem WC sowie einem praktischen Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer bietet Platz für kreative Entfaltung oder kann als Gästezimmer beziehungsweise Hauswirtschaftsraum dienen.

Die helle und großzügige Wohnküche ist mit einer kostenfrei mitvermieteten Einbauküche versehen und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Essgruppe, die zum Verweilen einlädt. Angrenzend liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon; eine Treppe führt hinunter in den schönen, entspannenden Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Das geräumige Elternschlafzimmer daneben rundet das gelungene Gesamterscheinungsbild der Wohnung perfekt ab.

Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge oder kann als Garderobe genutzt werden.

Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, zudem gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen.

Für die persönliche Sicherheit sorgt eine Videosprechanlage im Flur.

Zu der Wohnung gehören ein Carport und ein eigener Einzelkeller mit Fenster sowie Strom- und Wasseranschluss, inklusive Waschmaschinenanschluss.

Gemeinschaftliche Bereiche wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese barrierefreie Wohnung ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen.

900 € Kaltmiete
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.185 €
Zum Angebot
Objekt-Nr. 2663D868J8EG

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. September 2026
Frei ab: 1. November 2026
Baujahr: 2014

Energie

Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
2014
Neu

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