Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage – Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad, TG-Stellplatz - Nähe Rechenberg
Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei und kann dann zum 15.12.2026 bezogen werden.
Sehr gut geschnittene, ruhige Wohnung mit toller Wohnküche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses - nur einen Katzensprung vom Rechenberg-Park entfernt.
Die ruhige Lage mit weitläufigen Grünflächen zwischen den Gebäuden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, gepflegte Grünanlagen und die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Bad mit Fenster und Wanne inkl. Duschabtrennung.
Böden: Echtholz Parkettboden und Fliesen im Bad. Großzügige Einbauküche - in der Küche ist sehr viel Platz, es kann ein großer Esstisch aufgestellt werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil.
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen zusätzlich zum Mietpreis 80,00 €.
Das Bad wurde 2014 komplett erneuert, das Gäste-WC wurde 2020 komplett neu gemacht.
Schöner Balkon mit Blick ins Grüne.
Relativ geringe Heizkosten durch energiesparende Nieder-Temperatur-Ölheizung.
Sehr großer, abgeschlossener Kellerraum und zusätzlich viel Stauraum im eigenen, abgeschlossenen Dachboden.
- Kaltmiete Wohnung: 1.340 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
- Heizkosten: 100 €
- Gesamtmiete inkl. Heizung und NK - ohne Stellplatz: 1.590 €
In den Nebenkosten ist die Reinigung des Treppenhauses und der gemeinsamen Flächen im Keller und in der Tiefgarage enthalten. Alle Mieter müssen KEINE Hausordung übernehmen, dies erledigt eine Gebäude-Reinigungsfirma.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € monatlich dazu gemietet werden - Sie müssen diesen Stellplatz aber nicht mieten, wenn Sie keinen Stellplatz benötigen.
Damit ich mir vorab ein Bild von den künftigen Mietern machen kann, würde ich mich freuen, wenn Sie in Ihrer Anfrage kurz etwas über sich, Ihre aktuelle Lebenssituation und den Grund Ihres Umzugs erzählen. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Hausgemeinschaft, und mir ist ein gutes und harmonisches Miteinander wichtig.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bringen Sie bitte eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft sowie die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate mit.
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Nachricht und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
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