Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Dachterrasse & viel Platz für die Familie

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 634 m². Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, ausgebautem Dachboden, Garage und Carport bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, Kaminofen und elektrischen Außenrollläden. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Von Küche und Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken und Einbauschrank. Küche und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.Das Erdgeschoss erhielt Anfang 2023 - ausgenommen der Hauswirtschaftsraum - einen neuen Vinylboden. Ende 2022 wurden die Innenräume vollständig gestrichen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, Einbauschrank und Fußbodenheizung und wurde Anfang 2023 mit neuen Wand- und Bodenbelägen modernisiert.Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder Stauraum.Das ca. 634 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und verfügt über Terrasse, Dachterrasse, mehrere Obstbäume, einen kleinen Unterstand sowie einen Wäscheplatz. Die geräumige Garage und das Carport bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Garage kann zusätzlich als Lager für Gartengeräte und Fahrräder sowie als Werkstatt genutzt werden.Weitere Modernisierungen: neue Innentüren Anfang 2024 sowie Sanierung der Dachterrasse 2024 mit neuem Bodenbelag und Geländer.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch den Kaminofen. Ein Energieausweis ist vorhanden.Zu berücksichtigen sind Mängel an der Terrassenüberdachung. Zudem ist für die Kläranlage eine neue Versickerung bzw. Verrieselung erforderlich. Die Umsetzung ist gemeinsam mit den Nachbarn vorgesehen und soll noch erfolgen.Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung, modernisierten Bereichen und vielseitig nutzbaren Innen- und Außenflächen.