Neuwertige Wohnung mit Loft-Charakter in St. Johann

📍 Lage & Gebäude
Diese moderne Wohnung im Loft-Stil befindet sich im gefragten Saarbrücker Stadtteil St. Johann. Die als "Carré St. Johann" bekannte Wohnanlage wurde vom Architekten Erik Hauser geplant, 2015 fertiggestellt und als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Da die Wohnung im Hinterhaus liegt, wohnen Sie hier sehr ruhig mitten im lebendigen Stadtteil. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen Personenaufzug im Vorderhaus und einen Laubengang.

🏠 Objekt & Raumkonzept
Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 99 m² Wohnfläche und mit einer Deckenhöhe von 2,80 Metern ein offenes Raumkonzept. Das Herzstück ist der ca. 49 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für viel Tageslicht und eine flexible Lichtregulierung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Loggia.
Ausstattungshighlights:

• Sichtbetondecken kombiniert mit mineralischem Feinputz an den Wänden
• Durchgehender Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
• Schlafzimmer mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank
• Flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer
• Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC
• Praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum direkt in der Wohnung

✨ Smart Home & Lichtdesign
Die Wohnung ist technisch hochwertig ausgestattet: Eine integrierte KNX-Anlage steuert Heizung, Beschattung und Beleuchtung über Glastaster oder per Smartphone. Teile des maßgeschneiderten Beleuchtungskonzepts von „bolz licht und wohnen“ werden mit angeboten und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

🚗 Keller & Stellplätze
Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum. Zusätzlich können bis zu zwei überdachte Stellplätze erworben werden. Einer der Plätze befindet sich in einer Mehrplatzgarage und verfügt über einen angeschlossenen, gemauerten Kellerraum.

💰 Verkauf von Privat
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.