Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Ottensen – befristete Zwischenmiete

BEFRISTETE ZWISCHENMIETE IN HAMBURG-OTTENSEN

Die helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug und liegt in der Friedensallee im beliebten Stadtteil Ottensen.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Einbauküche. Große Fenster, die erhöhte Lage und die geschützte Loggia schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Flur und eine praktische Abstellkammer ergänzen die Wohnung.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wird weitgehend unmöbliert mit einer festen Grundausstattung überlassen. Dazu gehören:

• Einbauküche
• Miele Waschtrockner
• Waschtischunterschrank und Spiegelschrank im Bad
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Bücherregal
• Regale und rollbarer Schubladenschrank in der Abstellkammer
• vorhandene Deckenleuchten
• Gartenbank, zwei Stühle und Tisch auf der Loggia

Eine große dekorative Zimmerpflanze verbleibt ebenfalls in der Wohnung. Das Kellerabteil ist nicht Bestandteil der Überlassung.

MIETZEITRAUM

Die Wohnung wird befristet angeboten, bevorzugt für ungefähr ein Jahr. Der Mietbeginn ist ab dem 15. September 2026 oder zum 1. Oktober 2026 möglich. Beim genauen Beginn und bei der Mietdauer besteht nach Absprache Flexibilität; auch ein kürzerer Zeitraum ab etwa sechs Monaten kann infrage kommen. Eine unbefristete Vermietung ist nicht vorgesehen.

Das Angebot eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, die aufgrund eines beruflichen Projekts, einer Versetzung, eines zeitlich begrenzten Aufenthalts oder als Übergangslösung eine Wohnung in Hamburg suchen.

LAGE

Ottensen verbindet urbanes Leben mit dem angenehmen Charakter eines gewachsenen Viertels. Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Grünebergstraße liegt direkt gegenüber, der S-Bahnhof Bahrenfeld ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Altona, die Innenstadt und die Elbe sind schnell erreichbar.

KOSTEN

Monatliche Gesamtzahlung ohne Parkplatz: 1.654,38 Euro

• Nettokaltmiete: 1.379,02 Euro
• Betriebskostenvorauszahlung: 155,00 Euro
• Heizkostenvorauszahlung: 62,00 Euro
• Stromvorauszahlung: 40,00 Euro
• Rundfunkbeitrag: 18,36 Euro

Warmmiete einschließlich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 1.596,02 Euro.

Der Parkplatz kann optional für 134,98 Euro monatlich angemietet werden. Mit Parkplatz beträgt die monatliche Gesamtzahlung 1.789,36 Euro. Wird er nicht benötigt, kann er separat vergeben werden. Die Kosten werden ohne zusätzlichen Aufschlag weiterberechnet; ein Möblierungsaufschlag wird nicht erhoben. Ein Internetvertrag ist nicht enthalten.

Strom- und Wasserzählerstände werden bei Übergabe und Rückgabe dokumentiert. Verbrauchsabhängige Abweichungen werden gemäß Vertrag und Abrechnung ausgeglichen.

Kaution: 4.137,06 Euro

BEWERBUNG UND BESICHTIGUNG

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen, den gewünschten Mietzeitraum, den beruflichen Hintergrund und kurz den Grund, weshalb eine befristete Zwischenmiete zu Ihrer Situation passt.

Nach der Besichtigung und bei konkretem Anmietungsinteresse werden eine Mieterselbstauskunft sowie geeignete Bonitäts- und Einkommensnachweise benötigt. Der genaue Mietzeitraum wird vor Vertragsabschluss verbindlich vereinbart.