Raum für Familienträume: Unvollendeter Rohbau mit viel Potenzial & tollem Grundstück

In der ruhigen, gewachsenen und überwiegend wohnlich geprägten Umgebung von Mainz-Marienborn erwartet Sie eine etwas ungewöhnliche Gelegenheit: Ein massiv errichtetes, in weiten Teilen im Rohbau befindliches Gebäude aus den 1970er-Jahren, das schon im Rohbau die großzügige Grundrissidee seiner Bauherren erahnen lässt. Wer auf der Suche nach einem Objekt mit Charakter und echtem Gestaltungsspielraum ist, könnte hier fündig werden!Schon das Grundstück selbst ist dabei ein echtes Highlight: Auf zwei Flurstücken verteilen sich insgesamt 1.297 m² Grundstücksfläche. Was dieses Grundstück besonders macht, ist sein großzügiger Zuschnitt und der alte Baumbestand, der über die Jahre einen nahezu parkähnlichen Charakter entwickelt hat. Hier finden Sie Ruhe, Grün und Raum für eigene Ideen, sei es als naturnaher Rückzugsort oder als Fläche für individuelle Gartengestaltung.Das Gebäude selbst besticht durch seine Großzügigkeit sowie der Ausführung in massiver Bauweise mit Hohlblocksteinen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche auf sechs bis acht Zimmern, die sich zu einem individuellen Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen entwickeln lassen. Ein vom Standard abweichender und eindrucksvoll gestalteter Grundriss mit großzügigen Räumen sowie Abstell- und Nebenflächen sticht schon bei der ersten Begehung hervor. Eine an das Haus angebaute großzügige Doppelgarage sorgt für einen gewissen Alltagskomfort und witterungsunabhängige Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.Das Kellergeschoss wurde für den gehobenen Wohnkomfort geplant. Neben klassischen Keller- und Technikräumen und den vorgesehenen Räumlichkeiten für einen Sauna- und Sanitärbereich sollte hier ein Schwimmbecken realisiert werden, das dem zukünftigen Zuhause eine ganz besondere Note verleihen sollte. Da dieses Vorhaben jedoch seiner Zeit nicht realisiert wurde, ist im Kellergeschoss nun eine Menge Nutz- bzw. Abstellfläche verfügbar. Private und besondere Umstände haben in den vergangenen Jahrzehnten dazu geführt, dass der damalige Bauherr dieses so potenzialreiche Projekt nicht vollenden konnte. Was zunächst wie eine unvollendete Geschichte wirkt, eröffnet nun eine ganz besondere Chance: Eine neue Familie erhält hier die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in dieses Haus einzubringen und in einer gefragten Umgebung ein neues Kapitel aufzuschlagen.Somit richtet sich dieses Angebot an Käuferinnen und Käufer, die Vision, handwerkliches Geschick und den Mut zur Umsetzung eines eigenen Bauprojekts mitbringen und die Chance erkennen, aus vorhandenen Grundlagen ein individuelles Zuhause zu formen.