Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Ochsenfurt

Die gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 7-Familienhauses und bietet aus der Wohnung einen schönen Ausblick über Ochsenfurt.

Raumaufteilung:
Betritt man die Wohnung, gelangt man über den breiten Flur in die drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer.
Der schöne und gepflegte Parkettboden ist – außer in der Küche und im Badezimmer – in der gesamten Wohnung verlegt.
Obwohl sich die Wohnung im obersten Wohnbereich befindet, gibt es nur zwei kleine Dachschrägen (siehe Bilder). Ansonsten sind die Räume gerade geschnitten.
Das Badezimmer besitzt ein Fenster und eine Badewanne und wird bis zum 01.11.2026 komplett renoviert.
Die großzügige Wohnküche bietet einen besonders schönen Ausblick und ist mit einer Küche ausgestattet, die auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden kann.
Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche und großzügige Balkon, der zusätzlichen Platz zum Sitzen und Entspannen bietet.
Noch zur Info: Die Zimmertüren sind nicht mehr braun wie auf den Fotos zu sehen ist, sondern weiß!
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum.
Neben der Garage gibt es gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche aufgestellt werden.

Die Wohnung liegt am Südhang von Ochsenfurt in ruhiger Wohnlage. Durch die Hanglage bietet sich aus der Wohnung ein schöner Ausblick über die Stadt und das Maintal. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Das Zentrum von Ochsenfurt ist ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Hinweise:

• Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt derzeit 65 € monatlich bei einem 1- bis 2-Personen-Haushalt. Für jede weitere Person erhöht sich die Vorauszahlung um 20 € monatlich.
• Der Mieter muss über eine private Haftpflichtversicherung verfügen.
• Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
• Es ist eine Mietkaution in Höhe von drei Nettokaltmieten zu entrichten. Die Kaution wird auf einem Sparbuch hinterlegt. Eine Kautionsversicherung ist nicht erwünscht.
• Eine Satellitenanlage ist vorhanden.
• Ein DSL-Anschluss ist verfügbar.