Wohnen, vermieten, gemeinsam leben – zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten

Dieses besondere Immobilienensemble vereint zwei direkt aneinandergebaute Wohnhäuser auf einem ca. 512 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet. Das angrenzende zweite Wohnhaus entstand später. Beide Gebäudeteile sind derzeit über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden, über das auch der Keller zugänglich ist. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im älteren Gebäudeteil befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und einen Zugang zum Speicher, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der jüngere Gebäudeteil, Baujahr ca. 1956 bietet im Erdgeschoss eine Küche inklusive der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, ein Esszimmer, ein angrenzendes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume sowie ein kleiner Balkon zur Verfügung.Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit mehreren Räumen und unterschiedlichen Deckenhöhen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem ein Gartenhaus, das sich unter anderem zur Unterbringung von Gartengeräten eignet.Die Dächer beider Gebäudeteile wurden vor ca. 20 Jahren erneuert und befinden sich nach Angaben des Eigentümers in einem guten Zustand. Eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 versorgt beide Häuser mit Wärme und Warmwasser. Für beide Gebäudeteile sind getrennte Stromzähler vorhanden; FI-Schutzschalter wurden jeweils nachgerüstet.Eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot und interessanten Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.