Objektbeschreibung
Attraktive Kombination aus ebenerdigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem schönen, ebenen Grundstück in ausgesprochen ruhiger und naturnaher Wohnlage!Auf einem ca. 768 m² großen Grundstück präsentiert sich der freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973 mit insgesamt drei möglichen Schlafzimmern als ideale Immobilie für alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehm großzügigen Räumen.Die genaue Aufteilung im Haus ist wie folgt:Hauptwohnetage - Erdgeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche:großzügiger Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, separate Kochküche, Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, AbstellraumKellergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche und ca. 22 m² Wohnfläche:Flur, Wohnraum, Kellerraum, Öllagerraum, Waschküche und Heizungsraum, 3 weitere Keller-/Nutzräume Damit eignet sich das Haus gleichermaßen für Paare und Singles mit Platzbedarf oder Menschen, die bereits heute oder mit Blick auf die Zukunft möglichst ebenerdig wohnen möchten. Gleichzeitig ist die Immobilie aber eine interessante Alternative für eine kleine Familie, die sich ein freistehendes Eigenheim mit eigenem Grundstück in ruhiger Lage wünscht und bereit ist, dieses schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch die Kombination aus Wohnen und Home Office lässt sich hier aufgrund der vorhandenen Raumstruktur sehr gut realisieren.Damit ist dieser Bungalow kein Haus für nur eine bestimmte Lebensphase, sondern bietet ein Wohnkonzept, das sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenskonzepte anpassen lässt.Ausstattung & ModernisierungenDas Haus verfügt in Teilen noch über die charakteristische und wertige Ausstattung seines Baujahres. Hierzu zählen insbesondere schöne Parkettböden sowie zeitlose Fliesen in den Flurbereichen, die dem Haus einen klassischen Charakter verleihen.In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits einzelne wesentliche Bauteile erneuert beziehungsweise modernisiert:. Erneuerung eines Großteils der Fenster: ca. 2000, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung. Erneuerung der Hauseingangstür: 2001. Erneuerung des Heizkessels: 2001. Altersgerechte Modernisierung des Badezimmers: 2013/2014Das Wohnhaus befindet sich in einem grundsätzlich bewohnbaren Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in verschiedenen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standards und bietet den neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren.Genau darin liegt gleichzeitig eine besondere Chance dieser Immobilie: Statt für bereits durchgeführte Modernisierungen zu bezahlen, die möglicherweise nicht dem eigenen Geschmack entsprechen, können die neuen Eigentümer selbst entscheiden, welche Maßnahmen sie wann und in welchem Umfang umsetzen möchten.Ob behutsame Renovierung unter Erhalt des bestehenden Charakters oder umfassendere Modernisierung - die solide Grundlage des Hauses eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Objekt an den eigenen Geschmack, den persönlichen Bedarf und das vorhandene Budget anzupassen.AußenanlagenDas ca. 768 m² große und sehr gepflegte Grundstück ist weitgehend eben und bietet damit sehr angenehme Nutzungsmöglichkeiten.Die ruhige und naturnahe Umgebung unterstreicht den besonderen Wohnwert des Hauses. Hier findet man einen Rückzugsort abseits von Hektik und dichtem Stadtverkehr und kann gleichzeitig von einem Grundstück profitieren, das aufgrund seiner ebenen Beschaffenheit gut nutzbar und pflegefreundlich gestaltet und bepflanzt werden kann.Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandene Garage.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Bank1Saar Immobilien GmbHIhr Immobilienspezialist im Saarlandweniger anzeigen
Objektdaten
Energie
