v. privat – Verkauf von 2 bezugsfreien 2-Zi-Whg. in Prenzlauer Berg / Nähe Schönhauser Allee

+++ Direkt vom Eigentümer - von privat - OHNE Makler +++Verkauf von 2 bezugsfreien 2-Zi-Wohnungen in Prenzlauer Berg / Nähe Schönhauser AlleeBei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um....1. eine 67qm große, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, im 3. OG eines sanierten Altbaus in der Gleimstr.+++Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus und kann sofort bezogen werden.Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zum begrünten, sonnigen Innenhof in Südostausrichtung gelegen, wodurch die Wohnung besonders hell und freundlich wirkt.Die großzügige Raumtiefe des Wohnzimmers ermöglicht eine übersichtliche und funktionale Gliederung in Wohn- und Essbereich.+++Der Anbau von Balkonen ist geplant und wird z.Z. in der Eigentümerversammlung zur weiteren Abstimmung behandelt.+++Durch die Lage zum 2. Hof / Quergebäude bietet die Wohnung zudem eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt.+++Ergänzt durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich bietet die Wohnung viel Stauraum und ein angenehmes Raumgefühl.+++Das großzügige helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.+++Die Küche ist mit einer Einbauküche, Herd und Kühlschrank ausgestattet und einen Essbereich am Fenster.+++Dank der guten Dämmung des Hauses weist die Wohnung zudem eine exzellente Energieeffizienz auf.+++Das Hausgeld beträgt 260€ (incl. Heizkosten) + 31,00€ Instandhaltungsrücklage.KAUFPREIS 345.900€++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++2. eine 55qm große, ökolog. sanierte 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines sanierten Altbausin der Schonensche Str. Besonderes Wohnambiente:Natürliche Materialien unterstreichen den unverwechselbaren Charakter dieser sanierten Wohnung.Keine Chemie...Naturmaterialien wie Kalkputz, original Dielen, Ziegelwand in der Küche, etc.Der natürliche Kalk sorgt dafür, dass die Oberflächen atmungsaktiv und diffusionsoffen sind. Dadurch entsteht ein angenehmes und natürliches Raumklima.- hell und sonnig mit großen Fenstern - alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof gelegen- original Dielenboden- Küche mit freigelegter Ziegelwand- Tageslichtbad mit Badewanne- Zentralheizung- trockener KellerraumDas Hausgeld beträgt 265€ (incl. Heizkosten) + ca. 110,00€ Instandhaltungsrücklage.KAUFPREIS 295.900€ (Fotos auf Anfrage)