Haus und Hof mit großem Grundstück auf der Insel Rügen- die Insel wartet auf Sie

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1938 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und lädt zu einem Leben im Einklang mit der Natur ein. Die umfassende Modernisierung ab 2011 hat dem Altbau neues Leben eingehaucht, ohne seinen ursprünglichen Charme zu zerstören.Im Erdgeschoss erstrecken sich ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche, die in drei Zimmer aufgeteilt sind, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Zwei Badezimmer mit Fenstern und Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Kachelofen mit Ofenbank im Wohnzimmer an kühlen Abenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die praktische Speisekammer und ein Abstellraum bieten reichlich Stauraum für Ihre Bedürfnisse.Das komplette Dachgeschoss, über 2 Treppen erreichbar, steht noch zum Ausbau und zur Erweiterung Ihrer Komfortzone zur Verfügung.Das große Grundstück mit eigenem Garten bietet Raum für gärtnerische Entfaltung und Naturverbundenheit mit genug Abstand zur Zivilisation. Eine Alte Baumallee begrenzt eine Grundstückseite, die Brennholzversorgung ist dadurch gesichert.Die Terrassen werden zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien, noch viel schöner sitzt es sich unter dem riesigen Wallnussbaum, am großen Tisch mit vielen lieben Freunden. Die 100 Quadratmeter Nutzfläche (teilweise ausgebauter Dachboden, nicht saniert) und der kleine Kellerbereich schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Lagern, Ausbauen. Fünf Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.Ein massives Nebengebäude steht für Gartengeräte oder Haustiere bereit.Das Wohnhaus weist eine solide Bausubstanz auf, die Außenwände sind gedämmt, über 3 Eingangstüren kann man das Haus betreten.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Gemeinschaftsskleinkläranlage. Schnelles Internet über Glasfaserkabel liegt am Haus, ist jedoch noch nicht aktiviert.Die moderne Fußbodenheizung mit Gas und Energieeffizienzklasse B gewährleistet behagliche Wärme bei überschaubaren Kosten. Fliesenböden und Sat-TV runden die Ausstattung ab. Ab Ende Dezember 2026 kann dieses besondere Anwesen Ihr neues Zuhause werden oder als Ferienimmobilie genutzt werden.