Sonnige Terrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne in Top-Lage in Perlach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes vereint auf rund 79 m² Wohnfläche urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung - bestehend aus einem ruhigen Schlafzimmer, einer einladenden Diele und einem großzügigen Wohnbereich - schafft ein lichtdurchflutetes, harmonisches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick ins Grüne und die großzügige Terrasse mit ca. 14 m² mit Südausrichtung, die als grüne Oase zum Entspannen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über einen 2. Balkon mit Blick in den ruhigen Hof.Die Highlights auf einen Blick:Ausstattung & Küche: Vollausgestattete Einbauküche, pflegeleichter Laminatboden in den Wohnbereichen, moderne Fliesen in Bad und Küche. Stauraum & Extras: Eigenes sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 11 m² sowie zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung. Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume stehen zur Verfügung. Der große Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor ermöglicht bequemes Einparken. Ein modernisierter Aufzug sowie eine Video-Sprechanlage runden das Angebot ab.Energie & Heizung: Effiziente, wartungsarme und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, den man mit geringen Umbaumaßnahmen in das Wohnzimmer integrieren kann, um Platz für einen Home-Office-Bereich zu schaffen.Diese Wohnung verbindet funktionale Ausstattung mit einer attraktiven Lage in München und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.