Erstbezug nach Sanierung – Große Maisonette Wohnung im Denkmalobjekt

Maisonette Wohnung im energieeffizient sanierten Kulturdenkmal mit Terrasse und separatem Eingang. Die ca. 146 m² (Fläche ohne Terrasse) große und lichtdurchflutete Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und 1. OG des 1884 erbauten Winzer-Hauses im Stil eines Trierer Quereinhauses. Die Deckenhöhe auf beiden Etagen beträgt ca. 2,80 m. Die Wohnung verfügt über zwei eigene Eingänge (Straße und Hof).Im Zuge der Sanierung wurden diverse Stilelemente des ursprünglichen Wohnteils erhalten. Im Flur des Erdgeschosses sind u.a. die originalen Zementfliesen und ein Rundbogen samt Jugendstillampe in Form einer Weintraube erhalten geblieben. Ein kleines Highlight im OG ist die Tür zum heutigen Elternschlafzimmer die als 1,5 Flügeltür ausgebaut wurde und vermutlich in den ehemals repräsentativsten Raum des Hauses führte. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet u.a. mit- großer Einbauküche samt Kochinsel- BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - Duchbad im 1. OG und Gäste-WC im EG- Eichenparkett, Massivholzdielen und Fliesen- Decken-, Wand- oder Fußbodenheizung in allen Räumen (heizen und kühlen mittels Wärmepumpe)- Große Terrasse und Zugang zum Hof- großer Hauswirtschaftsraum (möbliert)- Vorbereitung für Glasfaseranschluss bis in die Wohnung (Verteilung über CAT7-LAN in alle Zimmer)- Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner - 2 Stellplätze, davon 1x im neu errichteten Carport (eventuell mit E-Ladestation)- Mitbenutzung Garten (nach Absprache)- Elektronische Schließanlage - 1 Schlüssel für alle Türen!- Stellplatz für Fahrräder (im Keller oder Wirtschaftsraum neben dem Carport)- Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gewölbekellers zur Lagerung Ihrer WeinvorräteDas Dach des Gebäudes wurde im Rahmen der Kernsanierung vollständig neu errichtet und mit einer 25+cm starken Zwischensparrendämmung gedämmt. Die gesamte Gebäudehülle wurde zusätzlich mit einer Innendämmung (Denkmal!) versehen.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung