Charmant mit Wohlfühlcharakter: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinbreitbach

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses, das ca. 1976 in massiver Bauweise in Rheinbreitbach errichtet wurde.Die ca. 87 m² Wohnfläche überzeugen mit einer großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst eine Diele, ein flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzbares Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Ca. im Jahr 2007 wurden die gesamte Elektrik, das Duschbad einschließlich aller Leitungen sowie die Gasetagenheizung erneuert, ca. 2015 folgten der Austausch der Heizkörper, sowie der Einbau zwei weiterer Heizkörper, der Balkontür und des Badezimmerfensters.Auch am Gebäude stehen weitere Verbesserungen an: Das Flachdach wird noch in diesem Jahr hochwertig saniert und als gedämmtes Warmdach ausgeführt.Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz unter einem Carport direkt vor dem Haus.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 352 Euro.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!