Gepflegtes Immobilien-Ensemble mit Einfamilienhaus, Gäste-Bungalow, Garagen & Gartengrundstück in begehrter Rangsdorfer Wohnlage

Dieses vielseitige Anwesen vereint großzügiges Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einemgroßzügigen Grundstück. Neben dem voll unterkellerten und fortlaufend gepflegtenHaupthaus bietet die Immobilie einen separaten, voll ausgestatteten Gäste-Bungalow,zwei Garagen sowie ein weitläufiges Gartengrundstück.. Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Gäste-Bungalow. Lage: 15834 Rangsdorf (Falkenflur). Verfügbar ab: September / Oktober 2027. Kaufpreis: 460.000 Euro. Grundstücksfläche: 1.078 m². Gesamtwohnfläche: 108 m² (Haupthaus ca. 74 m² | Bungalow ca. 34 m²). Zimmer: 4 davon 2 Schlafzimmer (+ zwei ausgebaute Zimmer im Keller). Badezimmer: 2. Gesamtnutzfläche: ca. 103 m² (inkl. Vollkeller, Werkstatt & ausgebautem Dachboden). Garagen / Stellplätze: Doppelgarage & zusätzliche PKW-Stellplätze. Baujahr Haupthaus: 1929 (Badmodernisierung 2017). Baujahr Bungalow: 1984 (Kernsanierung 2012). Heizungsart: Gas-Brennwert-Heizung; Warmwasser über Elektroboiler (Küche/Handwaschbecken über Elektrodurchlauferhitzer). Energieausweis: Verbrauchsausweis, 148,4 kWh/(m²·a), Klasse EVielfältige Nutzungsmöglichkeiten1. Mehrgenerationswohnen & Privatsphäre: Das Haupthaus bietet ausreichend Platz für das Familienleben, während der autarke Bungalow Gästen oder Besuchern Eigenständigkeit garantiert.2. Wohnen & Arbeiten kombiniert: Nutzen Sie den voll ausgestatteten Bungalow oder die hellen Räume im Haupthaus als ruhiges Homeoffice, Atelier oder Praxisraum.3. Teilvermietung: Der Gäste-Bungalow eignet sich optimal zur flexiblen Vermietung an Feriengäste oder Pendler.4. Hobby, Handwerk & Fuhrpark: Zwei Garagen sowie der voll nutzbare Kellerbereich mit Werkstatt und Lagerräumen bieten reichlich Raum für Hobby und Werkstatt.5. Gartennutzung: Das 1.078 m² große Grundstück bietet viel Entfaltungsspielraum für Freizeit, Bepflanzung und Entspannung im Grünen.