Großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial. Auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück stehen rund 449 m² Gewerbefläche sowie weitere ca. 126 m² zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Verwaltungs- oder Wohnbereich eignen.Die flexible Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte - von Büro und Dienstleistung über Handel und Handwerk bis hin zu Produktion und Lager. Bestehende Mietverhältnisse sorgen bereits für laufende Einnahmen und machen die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.Der großzügige Hofbereich bietet zahlreiche Stellplätze und optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr, Mitarbeiter, Anlieferung und Logistik. Die solide Bausubstanz und vielseitig nutzbaren Flächen schaffen beste Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung und zukünftige Entwicklung.Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Potenzial legen.