Rotklinker-Charme im Dornröschenschlaf

Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1964 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, auf einem ca. 398 m² großen Grundstück errichtet. Es steht in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Langenhorn. Die beiden Wohneinheiten verfügen insgesamt über ca. 154 m² Wohnfläche, davon etwa 86 m² im Erdgeschoss und 68 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurde der Grundriss für ein bis zwei Personen optimiert. So entstand ein großes Bad mit Tageslicht, ein zusätzliches Gäste-WC und die Küche wurde offen in den Wohn- und Essbereich integriert. Zusammen hat dieser Bereich nun rund 47 m² und sorgt für ein modernes, offenes Raumgefühl. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Blick und den Zugang zur großzügigen Südterrasse und dem vorgelagerten Garten. Weiterhin steht auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet dreieinhalb Zimmer und ein Bad. In einem der Zimmer war früher eine Küche installiert. Die Anschlussmöglichkeiten sind noch gegeben. Im Vollkeller steht Ihnen reichlich Abstellfläche zur Verfügung. Ebenfalls sind hier die Hausanschlüsse und die Gasheizung aus dem Jahr 2010 untergebracht. Ein großer Raum mit Schiebetür und direktem Zugang zum Garten bietet sich als Partykeller, Hobbyraum oder Homeoffice an. Hier steht ein weiteres WC zur Verfügung.Der Garten ist sowohl vor als auch hinter dem Haus mit Rasen und üppigen Büschen angelegt. Seitlich vom Haus ist die Garage mit elektrischem Tor für ein Auto gelegen. Auf der Zufahrt können bei Bedarf weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Im Dachgeschoss und im Keller ist an einigen Stellen Feuchtigkeit vorhanden. Es liegen Kostenvoranschläge zur Behebung vor, die wir bei Interesse gerne aushändigen. Nutzen Sie die Chance und machen aus diesem charmanten Rotklinkerhaus Ihr Traumhaus!