Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Holm-Seppensen

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse und ausgebautem Dachboden (ca. 20m²)

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger und zurückversetzter Lage am Ende eines privaten Weges. Das Grundstück liegt angenehm abgeschirmt und bietet damit viel Ruhe und Privatsphäre – und dennoch ist die Ortslage Holm-Seppensen in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde im Wesentlichen in den Jahren 1977/1978 errichtet und ausgebaut. Es eignet sich aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung besonders gut für Alleinstehende oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit eigenem Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ein besonderes Detail ist der Jugendstil-Kachelofen in einem der Wohnzimmer, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die 2021 erneuert wurde.

Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Versorgungsnetz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine grundstückseigene biologische Kleinkläranlage, wie sie in dieser Lage ortsüblich ist.

Raumaufteilung im Erdgeschoss

Die ca. 90 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf:

Eingangsbereich / Flur
zwei Schlafzimmer
Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer
zwei Wohnzimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
separates Gäste-WC

Das Haus bietet damit trotz seiner überschaubaren Größe eine angenehme und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Ausgebauter Dachboden

Der Dachboden wurde zu zusätzlicher Nutzfläche ausgebaut und verfügt über eine große Fenstergaupe, die für viel Tageslicht sorgt.

Zusätzlich stehen hier ein kleines WC mit Waschbecken sowie weitere Flächen zur Verfügung. Aufgrund der Dachschrägen ist die Raumhöhe teilweise eingeschränkt. Der ausgebaute Dachboden eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gäste-/Rückzugsbereich.

Terrasse und Garten

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Grundstück bietet viel Ruhe und Privatsphäre und wird durch mehrere Gartenschuppen ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Gegenstände bieten.

Ausstattung im Überblick
ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
2 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
Küche mit Durchreiche
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Badezimmer 2014 erneuert
separates Gäste-WC
ausgebauter Dachboden mit großer Fenstergaupe
kleines WC/Waschbecken im Dachboden
teilweise eingeschränkte Raumhöhe im Dachgeschoss
Jugendstil-Kachelofen
Gas-Brennwerttherme, 2021 erneuert
öffentliche Wasserversorgung
biologische Kleinkläranlage auf dem Grundstück
mehrere Gartenschuppen
Telefon / TV / Internet vorhanden
ruhige, zurückversetzte Lage am Ende eines Privatweges
Lage

Die Immobilie liegt ruhig und zurückversetzt in der Umgebung von Holm-Seppensen. Die Ortslage ist in wenigen Minuten erreichbar. Die besondere Lage am Ende eines Privatweges sorgt für ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Garten und ein individuelles Zuhause schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur wünschen.

Hinweis

Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung und technischen Anlagen beruhen auf den vorliegenden Informationen. Die teilweise eingeschränkte Raumhöhe im ausgebauten Dachboden sollte bei einer Besichtigung berücksichtigt werden.