***3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnküche und Balkon***

Kurzbeschreibung
saniertes kleines Mehrfamilienwohnhaus / 3-Zimmer-Wohnung / ca. 80 m² Wohnfläche / Erdgeschoss / Gebäude ist vollständig unterkellert / ruhige und grüne Wohnlage / gute Infrastruktur / wenige Gehminuten zu den Haltestellen des ÖPNV / Laminatfußboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie in Diele / geräumiges Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / innen liegend mit Abluftanlage / ergänzt wird die Ausstattung mit einer Duschtrennwand sowie einem Waschmaschinenanschluss / Wände im Bad sind raumhoch gefliest und mit einer blauen Schmuckbordüre versehen / abgeschlossene Küche mit Fenster, Wohnküche mit ca. 17 m², Fliesenboden / großer Dielenbereich mit viel Stauraum / Wände und Decken innerhalb der Wohnung sind tapeziert und weiß gestrichen / Wohnzimmer ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer / weiß furnierte Innentüren lassen die Wohnung hell und freundlich wirken / Balkon abgehend von Küche = Südostseite / Wäschetrockenplatz im Außenbereich und auch im Kellergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil / Pkw-Stellplätze im öffentlichen Verkehrsraum im Bereich des Wohnhauses vorhanden / Tierhaltung ist nicht erwünscht Glasfaseranschluss seitens der Telekom wurde vorinstalliert

Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: E- erstellt am: 23.10.2018- gültig bis: 22.10.2028- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 145 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1900---------------saniertes kleines Mehrfamilienwohnhaus / 3-Zimmer-Wohnung / ca. 80 m² Wohnfläche / Erdgeschoss / zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil / Gebäude ist vollständig unterkellert / Pkw-Stellplätze im öffentlichen Verkehrsraum im Bereich des Wohnhauses vorhanden / ruhige und grüne Wohnlage / gute Infrastruktur / wenige Gehminuten zu den Haltestellen des ÖPNV / Wäschetrockenplatz im Außenbereich und auch im Kellergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung / Tierhaltung ist nicht erwünscht / Glasfaseranschluss seitens der Telekom wurde vorinstalliert