Objektbeschreibung
Moderne und Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung
84 m², in einem freistehenden Zweifamilienhaus
mit Einbauküche - Balkon - Gartenanteil - Terasse -- Garage - Stellplatz - Keller - Dachbodenfläche
:::Objektbeschreibung:::
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, in dem Wohnen für Familien mit Kinderndern zum Genuss wird.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet.
Sie verfügt über eine neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer, erneuerte Elektrik, eine energieeffiziente Gasbrennwertheizung sowie einen großzügigen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Familien mit Kindern und für Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen.
👨👩👧👦 Familien mit Kindern sind herzlich willkommen!
Die Wohnung im Überblick:
- 4 Zimmer, ca. 84 m²
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
- 1 Küche
- 1 Speisekammer
- 1 Bad / 1 WC
- Flurbereich mit Nische für Garderobe
- Anteil am Keller (UG) Dachboden Fläche
- Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Kinderzimmer
:::;Ausstattung & Highlights::::
- Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Spülmaschine, Kühlgefriekombination
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Regendusche, Wandbrause, Duschnische
- separates WC
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Laminatboden in Wohn - Schlafräumen
-LED-Beleuchtung in allen Räumen, teilweise dimmbar ideal für Kinder
- 3-fach verglaste Fenster
- neue moderne Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher
Internet / Multimediaverteiler
Optimal vernetzt: Dank Glasfaseranschluss (WISOTEL) und modernem Multimediaverteiler genießen Sie in allen Räumen stabiles High-Speed-Internet – die perfekte Infrastruktur für Homeoffice, Streaming und die ganze Familie.
Garage / Stellplatz
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage und Wallbox-Vorbereitung. Der Stellplatz vor der Garage kann ebenfalls fürs Abstellen eines Fahrzeuges genutzt werden.
:::Garten / Terrasse:::
Eigener Gartenanteil ca 40 m² zusätzlich steht eine Terrasse ca 50 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
::::Lage::::
Standort & Lagevorteile
- Ruhige Lage in Waiblingen-Bittenfeld,
- Busanbindung direkt vor dem Haus – schnelle Verbindung nach Waiblingen und Stuttgart
Gute Anbindung an Bundesstraßen & Autobahnen. Sehr gute Anbindung an B14, B29 und A81
:::Nahversorgung:::
Netto-Markt, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke und weitere Geschäfte im Ort
- Lokale Firmen & Handwerksbetriebe in unmittelbarer Umgebung
- Schulen, Kindergärten im Ort in kurzer Entfernung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Grünflächen in der Nähe.
NACHBARORTE VON
WAIBLINGEN-BITTENFELD SIND:
Remseck am Neckar / Ludwigsburg /Hochdorf/ Neustart/ Hohenacker und Winnenden sind innerhalb von 5 Km mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
____________________________
:::::Sonstiges / Mietkonditionen :::
- Kaltmiete: 1.100,00 € inkl Einbauküche
- Nebenkosten: 300,00 €
inkl. Heizkosten/ Bewirtschaftung
- Stellplatz/Garage: 50,00 €
= Warmmiete Gesamt : 1.450,00 €
- Kaution: 2 Monatsmieten = 2300 €
Voraussetzungen für die Vermietung
- Mieterselbstauskunft
- Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise, Familien, Paare etc..
Bewerbung
Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor und geben Sie folgende Informationen an:
- Vollständiger Name
- Anzahl der einziehenden Personen
- Berufliche Situation
- Frühestmöglicher Einzugstermin
Ich freue mich auf Ihre Bewerbung und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren.
Objektdaten
