Freistehende Einliegerwohnung

Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich auf aussagekräftige schriftliche Bewerbungen antworten.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage ausführlich vor und geben Sie insbesondere an:

wer Sie sind und wie alt Sie sind
wo Sie aktuell wohnen
was Sie beruflich machen bzw. wo Sie arbeiten oder eine Ausbildung absolvieren
seit wann Sie bei Ihrem Arbeitgeber bzw. Ausbildungsbetrieb tätig sind
wie hoch Ihr monatliches Einkommen bzw. Ihre Ausbildungsvergütung ist
wie die monatliche Mietzahlung finanziert wird
ob die Miete aus Ihrem eigenen Einkommen bezahlt wird oder beispielsweise eine Elternbürgschaft vorgesehen ist
ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten
für welchen Zeitraum Sie die Wohnung voraussichtlich benötigen

Wir bitten darum, diese Informationen bereits in der ersten schriftlichen Anfrage mitzuteilen. Kurze Anfragen ohne persönliche Angaben, wie beispielsweise „Ist die Wohnung noch frei?“, können aufgrund der Vielzahl an Anfragen leider nicht beantwortet werden.
Zur Vermietung steht eine ca. 15 m² große, modern ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem, separatem Eingang. Die Wohnung ist vollständig vom Hauptgebäude unabhängig und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit integrierter Küchenzeile sowie einem separaten WC.

Die Ausstattung wurde teilweise neu angeschafft bzw. erneuert:

neue Küchenzeile
neuer Laminatboden
elektrische Fußbodenheizung
Klapptisch mit zwei Stühlen
Schuhregal
Jacken-/Ablageregal
Schrank

Alle genannten Möbelstücke sind neu.

Ein besonderer Vorteil ist das auf dem Gebäude installierte Balkonkraftwerk mit 4,2 kW Leistung und einem zusätzlichen Stromspeicher mit 4,2 kWh Kapazität. Dadurch kann insbesondere in den sonnenreichen Monaten ein großer Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt und gespeichert werden. Der Stromzukauf kann dadurch erheblich reduziert werden.

In der Miete sind sämtliche Kosten außer Strom enthalten. Auch Wasser ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für einen eigenen Internetanschluss sind vom Mieter selbst zu tragen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage.

Die Stadtbahnhaltestelle Sportpark Feuerbach (hier fahren die U6,U13, und die U16 Stadtbahnen) ist in etwa 2–3 Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile.

Trotz der guten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Weinberge und Waldgebiete bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Lage eignet sich daher besonders für Personen, die eine ruhige Wohnmöglichkeit mit gleichzeitig sehr guter Anbindung suchen.