Repräsentatives Landhaus auf großzügigem Naturgrundstück

Dieses charmante Landhaus vereint historischen Charakter, individuelle Architektur und ein großzügiges Raumangebot in besonderer Weise. Die Immobilie wurde vom heutigen Eigentümer nach dem Erwerb im Jahr 1980 mit viel Liebe zum Detail zu einem repräsentativen Wohnhaus umgebaut und integrierte das ursprünglich errichtete Stallgebäude in diesem Zuge zum Wohnraum.Auf rund 210,53 m² Wohnfläche und zwei Geschossen bietet das Haus ein großzügiges Wohnkonzept. Das offene Wohnzimmer mit seinem traditionellen Kachelofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Offen gestaltete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen.Ein besonderes Highlight ist das mit Kaminofen und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattete Büro, das ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder ruhige Rückzugsmomente bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zum großzügigen Badezimmer und zur Terrasse.Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentief eingelassenen Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer hauseigenen Sauna, die zu entspannenden Wellnessmomenten im Alltag einlädt. Vom Badezimmer gibt es einen Terrassen-Ausgang. Hier können zwischen den Saunagängen auch die Ruhezeiten abgehalten werden.Die Küche mit Kochinsel und sowohl einem Gas- als auch einem Cerankochfeld wird durch einen hellen, freundlichen Wintergarten ergänzt, der als Ess- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den weitläufigen Garten.Das Erdgeschoss war der Hauptwohnbereich der ehemaligen Eigentümer. Das Obergeschoss wurde kaum genutzt und bedarf einer grundlegenden Renovierung. Hier befinden sich weitere 4 Zimmer sowie eine Küche und 2 Badezimmer.Das rund 2.929 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit altem Baumbestand, einst liebevoll angelegten Blumenbeeten, einem Gewächshaus sowie mehreren separaten Sitzplätzen. Vor dem Haus befindet sich zudem ein Gartenteich. Die abwechslungsreiche Gartengestaltung schafft zahlreiche Rückzugsorte und bietet Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Der Erwerber hat hier alle Möglichkeiten zur gärtnerischen (Neu-)Gestaltung. Das Grundstücksangebot wird durch eine Garage nebst angrenzenden Abstellraum abgerundet.Eine besondere Immobilie für alle, die den Charme eines individuell gestalteten Landhauses in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet das Anwesen dem Erwerber vielfältige Möglichkeiten, eigene Ideen einzubringen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Derzeit ist das Dachgeschoss teilvermietet.Wurde Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!